Mietkaution berechnen — Betrag, Zinsen, Auszahlung

Die Sicherheitsleistung in bar ist nach § 551 BGB begrenzt und zu verzinsen. Dieses Tool hilft bei der schlichten Rechnung von Soll-Kaution, Zinsgutschrift und Rückzahlung — völlig lokal in Ihrem Browser.

Rechtliches in Kürze: Die Kaution beträgt höchstens das Dreifache der Kaltmiete (§ 551 Abs. 1 BGB). Der Vermieter muss Geldanlagen ggf. zu dem damals üblichen Spareinlagen-Zinssatz (3-Monats-Kündigungsfrist) trennt halten; die Erträge stehen Ihnen zu (Abs. 3) — nicht abweichend wirkend zum Nachteil des Mieters (Abs. 4).

Miete & Kaution

Kaltmiete (€ pro Monat)

Höhe der Mietkaution in Monatskaltmieten (max. 3,0)

Stellen Sie den Schieberegler passend ein oder nutzen die ↑↓ Pfeile in der Tastatureingabe, wenn fokussiert.

Laufzeit

Zeitspanne statt fester Monatsanzahl: Mietbeginn & Stichtag (Rückzahlung) eingeben

Hinterlegung / Anlagedauer in vollen Monaten (Annäherung)

Verzinsung (Annahme)

Angenommener Sollzins p.a. in % (vereinfacht, z. B. 0,1–0,3 für Spareinlagen; selbst wählen)

Berechnungsart Zinsen

Monatlich nachschüssig (Zinseszins) mit Monats- oder Tages-Logik je Modus Tages- oder Monats-„einfacher“ Zins (nur sinnvoll; bei reiner Monatsdauer: )

Ergebnis

Max. Kaution (3× Kaltmiete): —
Gemäß Einstellung (Ihre Soll-Kaution): —
Gewählter Betrag in Kaltmieten: —
Verwendete Dauer in Monaten: —
Tage (nur im Datums-Modus, Kalender): —
Zinsertrag (Soll, nach Ihrer Annahme): —
Auszahlung (Kaution + Zinsen): —

Abgeltungsteuer auf Zinserträge kann in der Praxis vorkommen; hier nicht berechnet. Studenten- und bestimmte Jugendwohnheime fallen unter Ausnahmen in § 551 BGB; dieses Tool geht von Standard-Wohnraum aus.

Klarstellung: Unverbindliche Rechen- und Lernhilfe, keine Rechts- oder Steuerberatung. Konkrete Bank- und Sparerenditen weichen ab; tatsächliche Zinsgutschriften richten sich nach Ihrem Vertrag und ggf. Gericht/Praxis.

Häufige Fragen

Warum 0,2 % p.a. und nicht der Basiszinssatz?

Bei Sicherheiten in bar geht es nach § 551 Abs. 3 BGB in der Regel um den üblichen Zins für Spareinlagen mit 3-Monats-Kündigungsfrist. Der Basiszinssatz nach § 247 BGB ist dafür im Regelfall nicht der Maßstab. Passen den Zins (und die Methode) an Ihren tatsächlichen Anlage- oder Streitgegenstand an.

Darf meine Miete dreimal als Kaution verlangt werden?

Als Sicherheitsleistung in Bar gilt max. drei monatliche Kaltmieten (ohne umlagefähige Nebenkosten) — in Teilzahlung möglich. Mehr in § 551 BGB; Sonderbürgschaften o. Ä. sind anders.